Leverkusen, Köln und Umgebung
Viele Wohnungen werden unter Wert verkauft, weil sie seit Jahrzehnten nicht renoviert wurden. Wir bringen sie vorher auf Stand. Was der Verkauf dadurch mehr bringt, teilen wir mit Ihnen.
Ein Wohnzimmer aus unserem Projekt in Leverkusen. Zum Vergleichen den Regler ziehen.
Sie müssen nichts vorstrecken und sich um keinen Handwerker kümmern. Ihr Mindestpreis steht schriftlich fest, bevor der erste Handwerker kommt.
Vor Ort, unverbindlich und kostenlos. Danach wissen wir, was die Immobilie heute wert ist und was eine Renovierung bringen würde.
Darin steht ein fester Mindestpreis, den Sie auf jeden Fall bekommen, und wie wir den Betrag darüber aufteilen. Sie entscheiden in Ruhe.
Böden, Wände, Bad, Türen, was eben nötig ist. Die Arbeiten übernimmt unsere Schwesterfirma colisto, die Kosten tragen wir. Meist dauert das vier bis sechs Wochen.
Mit guten Fotos, eingerichteten Räumen und Besichtigungen, die wir organisieren. Den Verkauf begleitet unser Partner ALVERGO.
Beim Notartermin erhalten Sie Ihren Mindestpreis und Ihren Anteil an allem, was darüber hinaus erzielt wurde.
Eine Wohnung, die unrenoviert für 300.000 € verkauft werden könnte. Wir investieren 35.000 € in Renovierung und Einrichtung und verkaufen sie danach für 400.000 €.
Beispielrechnung. Was bei Ihrer Immobilie möglich ist, sagen wir Ihnen nach der Besichtigung.
| Verkaufspreis heute, unrenoviert | 300.000 € |
|---|---|
| Renovierung, bezahlt von 3Wert | 35.000 € |
| Verkaufspreis nach der Renovierung | 400.000 € |
| Mehrerlös nach Abzug der Kosten | 65.000 € |
| Sie bekommen zusätzlich | 32.500 € |
Zwei Wohnungen aus Leverkusen, die wir so verkauft haben. Ziehen Sie den Regler, um den Unterschied zu sehen.
Neue Böden, frisch gestrichene Wände, neue Türen. Zwischen Küche und Wohnzimmer haben wir eine Wand entfernt, danach wurde für die Fotos eingerichtet.
Das Bad wurde komplett erneuert, der Balkon renoviert, die übrigen Räume gestrichen und eingerichtet.
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus geerbt und möchten verkaufen, aber nicht erst monatelang renovieren. Mit Erbengemeinschaften haben wir Erfahrung.
Die Immobilie steht leer oder wird bald frei, etwa weil die Eltern ins Pflegeheim ziehen.
Sie wohnen nicht in der Nähe und können sich nicht um Handwerker und Besichtigungen kümmern.
Sie möchten kein eigenes Geld in eine Renovierung stecken, deren Ergebnis Sie nicht abschätzen können.
Dann bekommen Sie trotzdem Ihren Mindestpreis. Das Risiko für die Renovierung und den Verkauf liegt bei uns.
Wir, und zwar sofort. Sie müssen nichts vorstrecken. Die Kosten werden erst beim Verkauf mit dem Mehrerlös verrechnet, nie mit Ihrem Mindestpreis.
Für die Renovierung ja. Bei der Räumung helfen wir, wenn Sie das möchten, zum Beispiel nach einem Erbfall.
Der Mindestpreis, die Aufteilung des Mehrerlöses, was renoviert wird und wie lange wir Zeit haben. Sie bekommen den Vertrag vorab und können ihn in Ruhe prüfen lassen.
Nichts. Auch die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.
Wir sind Marc Stracke und Ingo Ende. Seit vielen Jahren kaufen, sanieren und verkaufen wir Immobilien in Leverkusen und Umgebung, zusammen mit unseren Firmen ALVERGO und colisto.
Wir wissen, was eine Renovierung kostet und was sie beim Verkauf bringt. Genau dieses Wissen teilen wir mit Ihnen, statt es für uns zu behalten.
Sie erreichen uns direkt in unserem Büro in der Kölner Straße.
Fünf kurze Fragen, dann wissen wir, ob unser Modell für Sie in Frage kommt. Wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung, auch wenn die Antwort nein lautet.
Lieber direkt sprechen?
info@3wert.de
Kölner Straße 79–81, 51379 Leverkusen
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